2025年1月15日、秦野市鶴巻南にお住まいの91歳の大家さんKさんから、深刻なご相談をいただきました。入居者が家賃を2年間滞納したまま、家財道具一式を放置して夜逃げし、本人と連絡が取れず途方に暮れているとのことでした。高齢の大家さんが一人で抱える賃貸トラブルの解決事例をご紹介いたします。

😰 ご依頼の背景

【ご依頼者様】 👤 Kさん（91歳・秦野市鶴巻南在住） 🏠 賃貸アパートの大家さん【深刻な状況】 💰 入居者が家賃を2年間滞納（総額約150万円） 🏃 2024年12月末に突然夜逃げ 📦 家財道具一式を部屋に放置 📞 本人と一切連絡が取れない状態 😔 高齢のため一人では対処できず途方に暮れる 🚪 次の入居者を募集したいが部屋が使えない「もう91歳で、こんな問題を一人で抱えるのは辛い。どうしていいかわからず、毎日不安で眠れない」とKさんは涙ながらに語られました。

🔍 現地調査で判明した状況

現地を訪問し、部屋の状況を確認したところ、想像以上に深刻な状態でした。【部屋の状態】 🛏️ ベッド、布団、衣類が散乱 📺 家電製品（テレビ、冷蔵庫、洗濯機等） 🪑 家具類（タンス、テーブル、椅子等） 🗑️ 生活ゴミが放置されたまま 📦 段ボール箱に詰められた私物多数 🍽️ キッチン用品、食器類 📚 書籍、雑誌、書類の山 👔 クローゼットに大量の衣類【推定作業量】 ⏰ 作業時間：2日間（4名体制） 🚛 2トントラック3台分の荷物量

🧹 片付け作業の実施

本格的な片付け作業を開始しました。【作業の流れ】 1️⃣ 貴重品・重要書類の確認と保管 2️⃣ 家電製品の適切なリサイクル処分 3️⃣ 家具類の解体・搬出 4️⃣ 衣類・日用品の分別処分 5️⃣ 生活ゴミの処理 6️⃣ 室内の清掃・消臭作業 7️⃣ 原状回復のための簡易補修【処分方法】 ♻️ リサイクル可能な家電：適正処理 🪑 再利用可能な家具：寄付・リサイクル 🗑️ 一般ゴミ：自治体ルールに従い処分 📦 個人情報含む書類：適切に廃棄

😊 作業完了後のKさんの声

「本当に助かりました。91歳の私には、とても一人では対処できない問題でした。片付けから清掃まで、全て任せられて安心でした。部屋もきれいになり、また新しい入居者を募集できます。親身になって相談に乗ってくれて、本当にありがとうございました」 Kさんからこのような温かいお言葉をいただき、私たちも大変嬉しく思いました。

📌 大家さんへのアドバイス

同様のトラブルでお困りの大家さんへ、いくつかアドバイスをさせていただきます。【予防策】 ✅ 入居時の身元確認を徹底 ✅ 連帯保証人の設定 ✅ 家賃保証会社の利用検討 ✅ 定期的な入居者との連絡 ✅ 滞納が始まったら早期対応【トラブル発生時】 ⚠️ 専門家（弁護士・便利屋）に相談 ⚠️ 証拠（写真・記録）を残す ⚠️ 感情的にならず冷静に対処

🤝 私たちができること

便利屋Mrベンリー秦野渋沢店では、このような賃貸トラブルの解決をトータルサポートいたします。【提供サービス】 📋 法的手続きのアドバイス 🔍 現地調査・見積もり（無料） 📸 証拠写真の撮影・記録 🧹 残置物の片付け・処分 ♻️ 適切なリサイクル・廃棄 ✨ 清掃・消臭・原状回復 💰 分割払い対応可能 👴 高齢の大家さんへの特別配慮一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。